Sportlaan 160, Amstelveen

Wir dürfen ein schönes 3-Zimmer (früher 4-Zimmer) Apartment von ca. 80 m² (gemäß NEN gemessen) mit Balkon und getrennter Dachbodenstellung in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus im grün umgebenen, lichtdurchfluteten Wohngebiet Keizer Karelpark anbieten. Das Apartment befindet sich auf dem vierten Stock und hat sowohl vorder- als hinterseits einen schönen Blick auf viel Grün. Die Wohnung ist mit einer sauberen Küche und einem Bad ausgestattet.

siehe englische Übersetzung weiter unten

Über die geräumige Vorhalle gelangst du zum Apartment, das sich auf dem vierten Stockwerk befindet. Die Vorhalle gibt Zugang zu allen Räumen. An der Rückseite des Hauses liegt die gemütliche, helle Wohnküche mit Einbauschrank. Der Essraum (früher Schlafzimmer) führt zum wunderbaren Balkon. Der Balkon liegt im Süden und bietet bis spät in den Abend hinunter Sonnenschein. Die separate Küche befindet sich an der Galerie-Seite.

Die geräumige Haupt Schlafzimmer, mit verschiedenen Einbauschrank ausgestattet, liegt an der ruhigen Rückseite und bietet Zugang zum Balkon. Das zweite geräumige Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite und verfügt über verschiedene Einbauten. Die Badkammer, erreichbar über die Küche, ist mit einer Dusche mit Glaswand, einem Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Das Badezimmer ist über den Flur erreichbar.

Im Fundament befindet sich eine integrierte Lagerräumlichkeit (ca. 6 qm).

Umfeld
Die Wohnung ist zentral in einer grünen Wohngegend mit freiem Parken im gesamten Komplex gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Van der Hooplaan Einkaufsmeile mit vielfältigen Geschäften. Albert Heijn XL (Bovenkerk), das stimmungsvolle Alte Dorf, verschiedene Sportanlagen, die Freizeiteinrichtung 'De Poel' und das Amsterdamer Waldgebiet liegen ebenfalls in der Nähe. Eine ausgezeichnete Lage in der Nähe der Autobahnen A2, A4, A9 und des Ring-A10 sowie öffentlichen Verkehrsmitteln (Amstelveen-Linie 25). In kürzester Zeit erreichen Sie den Flughafen Schiphol und die Zuidas von Amsterdam. Die International School sowie verschiedene Grund- und Sekundarschulen sind in der Nähe gelegen.

VVE
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 44 Wohnungseigentumsrechten.
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 320,49 per maand exclusief € 60,- voorschot stookkosten.
- Das Gebäude wurde 1982 geteilt.

Besonderheiten
- Errichtungsjahr ca. 1960
- Wohnfläche ca. 80 m² (gemäß NEN 2580)
- Heizung durch Kellerofenheizung
-Warmwasserbereitstellung mittels elektrischem Boiler (Eigentum)
- Isolation durch Doppelverglasung
- Das Gebäude ist mit einem Lift und einer Treppe ausgestattet
- Bei diesem Verkauf gelten eine Altersklausel, eine Asbestklausel und eine Nicht-Eigenbehaust-Klausel
- Akzeptanz durch Diskussion
- Projektnotar Bellaar und Co., Amstelveen

Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.

Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Wir freuen uns, dieses wunderschöne 3-Zimmer-Apartment (früher 4-Zimmer) von etwa 80 m² (gemäß NEN-Messung) mit Balkon und getrenntem Lagerraum in einem gut gepflegten Mehrparteienhaus im grün umgebenen Wohngebiet Keizer Karelpark anzubieten. Das Apartment befindet sich im vierten Stock und bietet ungestörte Aussichten auf Grünflächen sowohl vorn als auch hinten. Die Immobilie verfügt über eine gepflegte Küche und ein Bad.

Sie erreichen die Wohnung, die sich im vierten Stock befindet, über den Eingang. Der geräumige Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das gemütliche, helle Wohnzimmer mit einem Einbauschrank. Das Esszimmer (früher Schlafzimmer) hat Zutritt zum schönen Balkon. Der südlich ausgerichtete Balkon ermöglicht es Ihnen, die Sonne bis spät in den Abend hin zu genießen. Die getrennte Küche befindet sich auf der Galerie-Seite.

Das geräumige Schlafzimmer mit dem Hauptbett, ausgestattet mit verschiedenen Einbauschrankoptionen, befindet sich an der ruhigen Rückseite und bietet Zugang zum Balkon. Das zweite geräumige Schlafzimmer ist vorn gelegen und verfügt über mehrere Einbautüren. Der Badezimmerbereich, den man von der Küche aus erreicht, hat eine Dusche mit Glaswand, ein Waschbecken sowie Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.

Der Toilette ist über den Flur separat zugänglich.

Im Keller befindet sich ein privater Lagerraum (ca. 6 qm).

Umfeld
The apartment is centrally located in a green residential area with free parking around the complex. In the immediate vicinity 1 is the Van der Hooplaan shopping strip with a variety of shops. Albert Heijn XL (Bovenkerk), the charming Old Village, various sports facilities, the "De Poel" recreational lake, and the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) are also nearby. Excellent location near the A2, A4, A9, and A10 ring roads and public transport (Amstelveen line 25). Schiphol Airport and the Amsterdam Zuidas (business district) can be reached in no time. The International School as well as various primary and secondary schools are located nearby.

Eigentümerverein (EV)}
- Die Eigentümerversammlung besteht aus 44 Wohnungseigentumsrechten.
- The monthly VvE contribution is € 320.49 per month excluding € 60.- advance payment for heating costs.
- Das Gebäude wurde 1982 geteilt.

Spezifika/Details
- Errichtungsjahr ca. 1960
- Wohnfläche ca. 80 m² (gemäß NEN 2580)
- Heizung mittels Blockheizung (Stadtteilkesselverteilnetz)
- Heißwasserbereitstellung durch elektrischen Boiler (eigen)
- Isolierung durch Doppelfenster
- Das Gebäude ist mit einem Lift und einer Treppe ausgestattet
- Ein Altersklausel, Asbestklausel und Nicht-Eigenbehaustigkeitsklausel gelten für diese Verkaufsvertrag
- Akzeptanz durch Konsultation/einigungsgebunden
- Messanweisung
- Projektnotar: Bellaar cs in Amstelveen.

Das verkauft Immobilie wurde gemessen unter Verwendung der Messanweisung, die auf den Standards basiert, wie sie im NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt jedoch nicht vollständig Unterschiede in den Messergebnissen aus, wie z.B. durch unterschiedliche Interpretationen, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.

The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure (or have measured) the sold property himself in accordance with NEN 2580.